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离婚房子可以不过户吗

2023-08-24婚姻家庭收听量1732举报

语音内容:

离婚房子可以不过户,但事实上离婚房子过户属于产权转移,如果房子不过户会存在巨大风险,涉及到房子有可能被产权登记人进行处分,如抵押贷款等,将对未过户一方的利益产生不利后果。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。根据婚姻法司法解释三规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。我国采取的是房屋产权登记制度,从法律意义上讲,产权应属登记人所有,其他人主张权利的必须出具充分的证据加以证明方能胜诉。当前因争议房屋未及时更名而引发的纠纷较多,因此不及时更名,就有可能因时间久远,关键证据丢失等引发不必要的麻烦,使自己正当权利无法得到有效保护。所以建议尤其是离婚、家庭财产等析产后,需更名登记房屋的,应及时办理。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
华律网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#

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作者
叶小芬

叶小芬

上海市汇业(南昌)律师事务所

叶小芬律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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