恋人分手后如果无法对房屋的处理达成一致的协议，那么，就不得不通过诉讼的方式解决房屋归属或利益分配的纠纷了。
一般来说，法院受理这类案件后，首先要明确诉争房屋是一方个人的财产还是恋人双方的共同财产。若法院确定是恋人双方的共同财产，当事人可以要求法院明确房屋的份额并进行分割。法院进行房屋分割时，主要参考的因素有：1、产权证上登记的权利人；2、购房时的出资；3、还贷款项的承担；4、贷款的主贷人；5、目前房屋内实际居住者。
通常情况下，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后把房屋判给购房时的出资较多、主要承担贷款、在房屋内实际居住的一方产权人，由该方支付相应金额款项给对方。获得房屋的一方当事人可以根据法院的判决书直接前往房地产交易中心办理产权过户。若双方对于房屋承担的义务和享有的权利大致相同的，法院也可以通过双方竞价方式将房屋判给出价较高的一方，另一方获得对方支付的款项。此外，法院也可以把房屋进行拍卖，将拍卖的所得款项按法院的判决比例进行分配。
法律依据:
参考资料：《中华人民共和国婚姻法》
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
《中华人民共和国婚姻法》第十九条
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