第一，预签协议达到一定比例后，所签协议即生效。如果评估之后评估结果高于协议约定的补偿数额，就高不就低。但是，对于被拆迁人来说是被动的。拆迁人不能因为觉得补偿低而进行任何的救济。
第二，因为预签协议时，拆迁项目还没有正式进行，所以对于拆迁的进展及安置房的情况等，都是未知的。所签协议将面临巨大风险，如选择房屋置换的，安置房的的各项情况包括安置房屋所在土地是否符合环境保护的要求是不知情的。
第三，在预征收协议生效后，即签约人数达到一定比例后。政府会要求被拆迁人腾空房屋和限期拆除房屋，到时候即便对拆迁补偿不满意，即便安置房还没有交付使用，政府也是有权对房屋进行强制拆除的。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十三条
《中华人民共和国民法通则》第二十一条
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