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离婚时房子应该如何分配

2023-06-28婚姻家庭收听量602举报

语音内容:

针对婚后财产离婚怎么分房产,这个问题可能提问得不准确。应该要问的是离婚时房子应该如何分配,这个问题法律实务处理中,也是比较麻烦的,但可高度概括为以下四种情况:
一、婚前买,房产证写一个人的名字,怎么都是一个人的,除非把另一半的名字加上去;
第二点、婚后买,房产证上写一个人名。如果是自己一方父母出钱,那保留证据,房子也是你自己的;
第三点、不管婚前婚后,房产证写两个人的名字,都是共同财产;
第四点、至于婚后共同还贷款和增值的部分的价值,由房产证上的那个产权人,对参与还贷的,并且参与维护房产导致增值的另一半,要给予补偿。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
华律网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#

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作者
闻艺

闻艺

甘肃溥德律师事务所

闻艺律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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