小产权房买卖合同是无效的，理由如下：1、农村集体所有土地的使用权不得流转。2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制。3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条《中华人民共和国合同法》第五十一条《中华人民共和国合同法》第五十二条
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张玉梅
上海明伦律师事务所
张玉梅律师，专职律师，擅长房产纠纷
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