工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。
我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。
工程抵款房，价格便宜。依据相关规定，如果开发商未偿还债务，建筑商、材料商也无权直接销售该房屋，因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下，若产权仍在开发商名下，则购房者还需与开发商签订购房合同。
工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。但是购房者应该注意，工程抵款房房产证可能不好办理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百四十六条 以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
抵押是银行贷款担保的一种方式。工商银行抵押贷款流程如下：1、向工商银行提交贷款申请。2、工商银行对贷款申请进行审批。3、审批通过签订借贷合同。
抵押是银行贷款担保的一种方式。工商银行抵押贷款流程如下： 1、向工商银行提交贷款申请。 2、工商银行对贷款申请进行审批。 3、审批通过签订借贷合同。
在无力偿还一些债务的时候，拿固定财产来作抵押，比如说房子，可以抵押多少年供债主使用或出租，到期偿还完债务，这就是抵押不过户。抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担...
超生罚款标准，是指社会抚养费的征收标准，为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的社会事业公共投入的经费，对不符合法定条件生育子女的公民征收费用所依据的标准。
工程欠款可以到法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。追讨工程欠款的法律途径，到法院立案的步骤：1、写起诉状，份数为被告人数+1份；2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费；3、证据材料复印件，份...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
