实践中，离婚双方分割共有的房产时，根据不同情况的处理有如下方面：
1、房产登记到一方名下的归登记方所有，这是因为做房产登记是找行政机关办理，而经行政机关确认房屋归属后，法院一般不会改变产权，所有就会直接确定为登记方所有。
2、房产登记夫妻双方名下的分情况而定，离婚双方对房产价值及归属无法协商一致的，人民法院即会按照以下几种情况处理：
（1）双方要房的，那么由法院组织竞价，价高者得;
（2）一方要房的，由评估机构按市场对房屋估价，占有房屋的给对方进行房屋补偿金;
（3）双方不要房的，离婚双方可以申请拍卖房屋，接着就所得价款进行分割。
所以，按照以上的处理办法，发现双方都不要房的，那么就得双方去找法院申请拍卖房屋，然后就拿到的房款来分割。那么双方也可以私下协商进行买房，就卖房款来进行分割，当然，如果被证明该房子不属于夫妻共同所有的房产，那么也就不用对此做其他处理，确定一方所有即可。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《治安管理处罚法》第九条
《治安管理处罚法》第四十三条
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
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