并不是只有手写的租房合同才有效。合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的，根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字、盖章确认后，合同即具有法律效力。
法律依据:
《合同法》第四十四条
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建设工程施工合同的主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容。
借条顾名思义就是表明债权债务关系的书面凭证，但是不论由债权人还是债务人书写，或是第三人书写或打印，只要最后有债务人签字捺印确认，就是有效的。
欠条上不一定要按手印才有效。以下因素也影响欠条效力：(1)标题写明“欠条”；(2)写明欠款原由，非法之债不受法律保护；(3)写清欠款人的全名及身份证号码，欠款人最好摁手印等。
借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对等等。
①标题要表明条剧的性质②表明借款目的，借款用途③出借方式：银行转账，在借条中注明借款人的银行账号④出借人。姓名、身份证号⑤借款金额（币种阿拉伯数字和大写数字）⑥利息⑦借款期限⑧管辖法院。
租房合同手写才会有效吗
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