1、合同主体不符合要求的合同无效。合同主体必须具备法人资格和建筑经营资格。
2、非法出借、借证书签订的合同无效。
3、越等级许可承包的合同无效。
4、非法转包合同无效。
5、不依据法定程序的合同无效。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(三)
《土地管理法》第十四条
《农村土地承包法司法解释全文（2018新版本）》第二十条
《中华人民共和国合同法》第五十二条
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