买房的行为中,买卖双方都要签订买房合同,实践中如果卖方在签了买房合同后却不想卖了,买方可以主张违约赔偿。
如果双方没有签订买卖合同,只是交了定金,那只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金。
签了房屋买卖合同,卖家违约了,根据合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《合同法》第一百零七条、第一百零八条
合同法
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
《房地产经纪管理办法》第十六条
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