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卖房者代签合同有效吗

2018-11-20合同纠纷收听量1987举报

语音内容:

1、有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。
代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。
2、没有委托授权的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形,如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理,发生有效代理后果。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第九条、第四十八条
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
《中华人民共和国劳动法》第十八条

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作者
杭嵘

杭嵘

上海市外滩律师事务所

杭嵘律师,专职律师,擅长房产纠纷

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