房子是婚后买的,如果没有特殊约定则属于夫妻共同财产,房贷则属于夫妻共同债务。财产和债务均进行平均分配,但是房子只能登记在一方的名下,则由要房子的一方对另一方进行补贴。一般情况下,按照市值进行估价,减去剩余的贷款,剩下的平均分配。按三种不同方式进行分配(1)协商好由哪方取得的,由取得房屋的一方补贴给另一方应付价款;(2)双方均要房屋的,在合理竞价的基础上,则按照照顾子女和女方的原则进行分配;(3)双方均不要房屋的,则房屋由法院拍卖,拍得款项双方平均分配。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
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