第一点:要看房子是在婚前还是在婚后买的。婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权处分。如果是婚前一方买的,但婚前或者婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产;
第二点:房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分;
第三点:无论是婚前还是婚后买的,若一起还了贷款,婚后共同还贷款部分及增值部分,应当平分。
具体的分割方案:双方婚后共同还贷支付的款项,及相对应财产增值的部分,一般可以按照以下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分,含婚后偿还的本金和利息除以实际购房款,房屋购买价离婚时已还全部利息的总和,乘以离婚时房屋市场价值。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
华律网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#
版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-20:00)
相关语音问答
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复