1、贷款利率不同。
2、贷款流程不同。
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
3、用途不同。
商业贷款可以用来买住宅、商住。
公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。
4、面向对象不同。
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金的职工开放。
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