其实农村的宅基地所有权与使用权是分离的，《土地管理法》第十条明确规定：农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权；所以宅基地是不能继承的，不过由于“地随房走”的原则，农民在继承父母的房屋之后，也能够享受到宅基地的使用权。
对于非农户口来说，国家在《关于加强农村宅基地管理的意见》中叶明确提到，严禁城镇居民在农村购置宅基地；所以城镇居民不能够在农村拥有宅基地，但如果其父母是属于农村人员，且在农村拥有宅基地，并且宅基地上修建了房屋，那么其能够继承父母的房屋，但是却不能够继承宅基地。
但有些特殊人群却能够将非农户口迁回农村并且申请宅基地：
1、因为读书将户口迁出农村成为非农户口的大学生，在大学毕业之后，在城市没有找到固定工作，也没有户口接收点，能够将户口迁回农村，并且能够继承父母的宅基地，或者结婚后与父母分户重新申请宅基地；
2、因为结婚夫妻双方有一方是农村户口，而且双方在城市没有固定工作，能够将户口迁回农村，并且申请宅基地。
3、户口在城市，但是在农村拥有住房，而且长期生活在农村的人，也能够将户口迁回农村，享受到宅基地的相关权益。
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相关语音问答
宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。
宅基地子女是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只能有使用权，没有所有权。所以宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
如果结婚之后，女方并没有将户口迁往男方的户籍所在地，那么女方并不是男方所在集体组织的成员，女方因此也不享有宅基地使用权，此种情况下，离婚后，宅基地使用权的归属仍然归男方享有。
买了商品房，还能继承农村老家的宅基地。因为，城里是否买房与能否继承宅基地并没有关联。在农村宅基地上所建设的房屋，属于法律规定的遗产范围，因此，这种房屋可以被继承。
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