关于企业拆迁评估的步骤，首先是选定机构，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”其次是签订合同、实地评估、公示解释、申请鉴定、交会报告。国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、第三十四条、《国有土地上房屋征收评估办法》等等规定。集体土地上企业评估依据：《土地管理法》、《物权法》、《中小企业促进法》、省市一级地方法规和规则政策性文件等。
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