(一)有约定的，从其约定。一般规定，在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。(二)婚前财产归个人所有。根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。(三)婚后购买的房产属于夫妻共同财产。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条、第七条、第十条
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
第十七条 【夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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