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房屋公证和过户是一样的吗

2019-02-13房产纠纷收听量7876举报

语音内容:

不一样。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。
法律依据:
土地管理法》第四十六条《土地管理法实施条例》第二十五条
我国《继承法》第二十五条规定:“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”办理放弃继承权声明书公证,当事人应当提交以下材料:(1)当事人的身份证明,如居民身份证户口簿等;(2)被继承人死亡的证明;(3)当事人享有继承权的证明,例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;(4)本人签字的放弃继承权声明书;

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作者
张思扬

张思扬

黑龙江量子律师事务所

张思扬律师,专职律师,擅长合同纠纷

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