根据法律规定,婚姻关系存续期内取得的房产属于夫妻共同财产,但是日常生活中往往存在婚前部分财产与婚后财产发生混同,比如一方婚前支付了首付款而婚后夫妻共同还贷,那么这种情况在离婚时房产如何分割呢?根据2011年8.月13 日正式实施的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:《婚姻法司法解释三》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额是相同的,但是同一顺序继承人继承遗产的份额会有不均等的特殊情况。)生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。
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