彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，女方用彩礼钱买房归谁要分多种情况的，原则上婚前获得的彩礼钱应该是女方的婚前财产，具体情况如下：
(1)婚前用彩礼钱购买的房产，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产。登记在双方名下的，属于双方的共同财产。
(2)婚后用彩礼购买的房产，登记在女方一人名下，属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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相关语音问答
如果有以下情形可以要求女方退还彩礼：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
如果符合以下情形的，在离婚时则需退还彩礼钱：１、只是订婚的彩礼，双方未办理结婚登记手续的，彩礼必须退还；２、双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活的，一方要求退还彩礼钱的，必须退还。
婚约彩礼纠纷中彩礼一般情况下不需要退还，但是符合以下法律规定的可以退还。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的等。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条的规定：当事人请求返还，按照习俗给付的彩礼，如果查明属于以下情形的，人民法院应当予以支持:双方未办理结婚登记手续的；...
起诉离婚的，法院对于彩礼的判决，如果给付彩礼后未缔结婚姻关系或缔结婚姻关系后未共同生活的，原则上收彩礼一方应当返还。给付彩礼后，如果已经结婚的，原则上彩礼不予返还。
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