中国传统观念里,子女结婚需要购买新房,在房价疯涨的年代,很多年轻人都是由父母拿出自己的养老钱为子女购买房屋,甚至有清空六个钱包只为一套房屋,因此,发生离婚,房产便成为夫妻双方离婚分割财产的“必争之地”,我们现对婚前一方父母出资购房的问题进行分析。
婚前一方父母出资购买房产的归属问题需区分两种情况:
第一种情况是:婚前一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的,离婚时房产所有权归登记方;
第二种情况是:婚前一方父母支付首付,产权登记在自己子女名下,剩余购房款是其子女以按揭形式支付,婚后以夫妻共同财产还贷,离婚时房产所有权一般归登记方,剩余贷款为登记方的个人债务,由其偿还,对于婚后共同还贷及增值部分,由取得房产所有权方对另一方进行合理补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》(二)第22条:
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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我国《民法总则》规定,第二十七条 父母是未成年子女的监护人。即使父母因为种种原因离婚了,由一方抚养孩子,父母也依旧是孩子的监护人,不抚养孩子的一方丧失的只是孩子的抚养权,而不是监护权。
以下人员可以担任未成年人的监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会...
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