房屋增值离婚如何分割

2023-05-31婚姻家庭收听量1171举报

语音内容：

夫妻一方婚前个人财产不会因为婚姻关系而变为夫妻共同财产，离婚时，一方的个人财产另一方无权主张分割，但如果婚前个人财产在婚后产生的孳息或增值部分，如何认定呢?关于孳息问题：孳息分为自然孳息和法定孳息，离婚案件中涉及的孳息多数是法定孳息，比如银行存款的利息、个人婚前房屋的租金等，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)的规定，一方个人婚前财产婚后产生的孳息认定为一方的个人财产。
关于增值问题，增值是经济学用语，是指“未经经营发展纯粹依靠时间推移造成的增值”，婚姻法解释三规定的增值主要指房产的市场价值增值，举例来说，男方婚前全款100万元购买房屋一套，婚后男方未对该套房屋做任何经营，5年后，该房屋升值为200万元，那么该房屋包括升值部分均归男方个人所有;若男方在婚后将该房屋出售得款100万用于投资，投资后获得100万利润，那么，房屋出售款100万仍属于男方个人所有，但用房屋出售款进行投资所获得的100万利润属于夫妻共同财产。

法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

在线

易轶婚姻家事团队 主任律师北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起，擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。易轶律师多次办理标的额大、社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。易轶律师常年活跃于北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

婚姻家庭继承离婚

近期已帮助: 37047人响应时间: 一天内

17181186572

(服务时间: 08:00-23:59)

在线咨询

相关语音问答

建筑行业增值税税率
建筑业增值税税率为10%。增值税是对生产经营单位销售货物的增值额征收的并由消费者或使用单位承担的一种流转税，目前增值税征税包括销售或者进口的货物、提供的加工、修理修配劳务。
2019-03-13有 38559 人听过
01'26''
周锋律师
虚开增值税专用发票罪
虚开增值税专用发票罪是一种典型的经济犯罪。始见于1995年10月30日中国的人大常委会通过的《关于惩治虚开、伪造和非法出售增值税专用发票犯罪的决定》。
2018-07-18有 17912 人听过
02'49''
曾涛律师
买增值税票罪量刑标准
非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金。非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票25份以上或者票面...
2019-03-19有 2089 人听过
00'52''
张玉梅律师
虚开增值税是过失犯罪吗
虚开增值税不是过失犯罪。虚开增值税专用发票罪在主观方面表现为故意，即行为人明知他人没有销售货物或者提供应税劳务而给他人开具发票，或者虽然有销售货物或者提供应税劳务，但行为人为其开具内容不真实...
2021-04-08有 377 人听过
02'43''
艾阳阳团队律师
增值税税率计算公式是什么
应纳税率＝计税依据×适用税率。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品...
2018-09-26有 7051 人听过
00'38''
周凡力律师