夫妻私下手写房产协议有效吗

2019-02-12婚姻家庭收听量2540举报

语音内容：

从形式要件上，协议手写双方签字或者按手印，只要不违反国家强制性法律规定，不侵害他人利益都是合法有效的。
从内容上来看，如果双方约定的是婚内财产，那么一般是有效的。但是需要提醒大家注意的是，因为房产是属于不动产，而我国的不动产是以登记为原则，要想真正的实现权力变更，必须要完成过户登记。
接下来我们来看一下，根据婚姻法第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”因此我们可以说，夫妻财产是可以通过约定来处理的。
那么如果夫妻双方的约定是离婚后财产如何分配，那么就要以离婚为条件，那么该协议要以离婚为条件，也就是需要双方真正离婚才生效，如果双方真正离婚时对于该房产权属的约定有新的想法，不同意之前约定的内容，那么之前签订的协议则无效。需要继续协商，协商不成的，可以向人民法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定来进行裁判。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定
《合同法》
第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。