离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择把房子过户给孩子。那么,这样做可以吗?
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处分权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。
一般来讲约定优于法定是民事法律中很重要的一条原则,离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方积极按该协议履行不会出现问题。但如果一方在办理房产过户给孩子的手续时,其中一方反悔,这种情况则无法办理过户手续的,只能起诉解决。
但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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对于夫妻共同财产,其所有权属于夫妻二人,夫妻双方在离婚时有权要求平等分割,孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。因此夫妻之间的财产分割与小孩无关。
一、申请。夫妻双方为本市户籍的,向女方户籍所在街道(乡、镇)计划生育部门提出申请;夫妻一方为本市户籍、一方为外省市户籍的,向本市一方户籍所在街道(乡、镇)计划生育部门提出申请。
办理户口迁移的一般程序(孩子户口随迁的,迁户口时注明孩子随迁即可):凡需要迁移户口的;必须收当事人提出申请;提供当事人身份证、户口本、结婚证、离婚证、房屋产权证等资料。
丈夫打妻子可能承担:1、民事责任——根据新婚姻法的规定,家庭暴力是法定离婚理由之一;2、行政法律责任——根据治安管理处罚条例的规定,对实施家庭暴力尚未构成犯罪的可处拘留;3、刑事责任。
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