首先，离婚协议可以约定房屋归属，双方根据离婚协议书的约定办理相应的变更手续，变更手续按照房管部门的要求处理即可；
其次，如果一方不按照离婚协议办理变更手续的，需要依法向法院提起诉讼要求协助办理过户手续，并可以申请强制执行。
在这里需要提醒你的是，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
第一、身份证及复印件；
第二、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政部门印章）；
第三、离婚证以及能说明属婚后夫妻共同财产的资料；
第四、房屋产权变更登记表；
第五、房屋所有权证（含房屋共有权证等）到当地房产交易中心办理；
第六、如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
法律依据:
《婚姻法》
第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十三条　现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
第三十四条　女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
第十三条 办理离婚登记的双方当事人应当出具下列证件、证明材料:
(一)本人的结婚证;
(二)双方当事人共同签署的离婚协议书。
除上述材料外，办理离婚登记的中国边民还需要提供本人的居民户口簿和居民身份证，毗邻国边民还需要提供能够证明边民身份的有效护照、国际旅行证件或者边境地区出入境通行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
《婚姻登记工作规范全文2018版》第五十四条