登记在子女名下的房产离婚时能否作为夫妻共同财产分割

2018-10-08婚姻家庭收听量1902举报

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《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
据此，房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。
父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。

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易轶婚姻家事团队 主任律师 北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起，擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。易轶律师多次办理标的额大、社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。易轶律师常年活跃于北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

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