我国《合同法》第44条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。那么，转租合同，只要系合同双方真实意思表示，平等自愿签订，且不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那这个合同就是有效的。
那么我们应该要想到，既然是转租合同，那就是承租人将标的再行出租，那么原本的出租人是否同意呢。关于转租合同的法律效力，是不受原出租人是否同意的影响的。
根据《合同法》第224条的规定，我们可以得知，转租需要经过原出租人同意，但是如果原出租人未同意，其实也并不影响转租合同的效力，该条第二款说未经出租人同意，出租人可以解除合同，这里说的解除合同，是指解除原出租人与承租人之间的租赁合同，而并不是转租合同。
这里可能会有人不理解，既然原出租人不同意，则转租的结果很可能不能达成，那么转租合同怎么能够生效呢？只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的违约责任，而转租合同本身，是有效的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
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