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集体土地上的住宅房屋拆迁补偿方式有哪些

2018-09-21拆迁安置收听量1275举报

语音内容:

如何保证集体土地上房屋征收所有人的权益得到合法保障呢?部分省份省政府公布2014年的立法计划,其中就包括机体土地上房屋征收与补偿条例,这已经非常鲜明的表示了在对土地征收上问题的重视与相关土地征收问题尖锐性的具体实施上的重视了。因为保证房屋所有人权益的问题已经得到重视。
宅基地区位补偿价的确定
(一)按照《补偿规则》第四条规定的计算公式,宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度,由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆迁房屋宅基地实际情况评估确定。结合区情况,房屋重置成新均价确定为每平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积为0.3亩。
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
(二)以房屋定向安置被拆迁人的,计算拆迁补偿时当地普通住宅指导价为定向安置房屋价。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

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作者
陆培源

陆培源

北京市炜衡(苏州)律师事务所

陆培源律师,专职律师,擅长公司法

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