如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。那么代签合同是否有效?
代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效;
依据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。
(3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。
(4)合同的内容必须确定或可能。
另外，根据《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。
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如果当事人在订立合同的时候，受到欺诈、对方隐瞒了事实，或者对当事人进行了暴力胁迫，合同法将这种情况下签订的合同看作是合同“相对有效”，并赋予当事人撤销、变更的权利。
法定代表人变更后合同有效。法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。用人单位法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，也不影响劳动合同的履行。
答案是《房屋买卖合同》有效。因为这条合同法的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，并非国家的法律，所以不会导致合同无效。
《合同法》52条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)乙方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下定力的合同，...
首先，依法成立的合同，自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。
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