期房开发商跑了，那么建议尽快去公安机关报案，并尽快提起民事诉讼终止还贷。针对这个问题，要提醒大家购买期房时，注意以下几点：
第一，查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期；
第二，查找工程商是否有不良记录，查看物业公司的信誉；
第三，到施工现场具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，是否存在正常施工；
第四，付款的时间及方式，建议采用分期付款的方式，这样是对开发商如期履行合同最好的约束；
第五，违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定
《中华人民共和国房产税暂行条例》
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面对开发商延迟交房该怎么办： 1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。 2、向当地的房屋管理部分投诉。 3、向房屋管理机关反映。 4、进行诉讼。 向法院提出诉讼是最后的解决之道。
对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
开发商一房二卖有可能构成犯罪，涉嫌合同诈骗罪。要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的。2、购房者存在认识错误。3、出卖人实际取得购房...
开发商违反了法律规定，进行了虚假宣传，按照开发商侵犯权益的领域，或者所涉及的情况不同，开发商的赔偿往往分为民事赔偿，行政赔偿及刑事赔偿三类。
只要公安机关掌握的定罪量刑的证据确实充分，就可以由法院开庭审判。主犯长时间不能归案，可以对已经归案的犯罪嫌疑人先行起诉判决，如果情节较轻，检察院也许会做出不予起诉的决定。
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