工程款优先权的范围

2018-09-21工程建筑收听量3234举报

语音内容：

建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。我们认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权。《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条第2款规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
《合同法》第286条规定了建筑工程款优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。

相关语音问答

无效合同的范围
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规中的强制性规定...
2019-07-18有 584 人听过
02'06''
庞石磊律师
经营范围怎么写
经营范围的拟定可按行业类别不同而不同。贸易类公司最直接最广泛的经营范围就是批发零售和贸易，如此拟定公司可经营的产品就很广，除了国家专营专控产品和需要前置审批的产品。科技类的一般以研究开发为主...
2018-07-18有 23891 人听过
01'30''
任之初律师
没收财产的范围
没收财产的范围：1.没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。2.没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
2018-12-15有 1565 人听过
01'57''
程全华律师
投资公司的经营范围
投资公司经营范围包括：1、工商代理、企业形象策划、企业管理咨询、财税顾问、投资顾问、财税代理、资产托管、商务资讯；商标注册。2、教育资讯；翻译；国内商业、物资供销业；进出口业务等多个领域。
2018-12-08有 3739 人听过
01'46''
连婕律师
社保报销范围是什么
到定点零售药店购药、门诊、急诊所花的钱；没达到基本医保统筹基金起付标准的医疗花费；住院治疗的医疗花费；急诊抢救留观并收入住院治疗的，其住院前留观不超过7天的医疗花费；肾透析、恶性肿瘤放射治疗...
2018-09-17有 1926 人听过
01'22''
束丽丽律师