根据《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产如果没有特别约定的话，原则上是夫妻共同财产，如果在婚姻关系存续期间，因一方过错而离婚，夫妻共同财产应平均分割，并不存在过错方应少分或不分的规定，但无过错方可以向过错方要求损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：1)重婚的;2)有配偶者与他人同居3)实施家庭暴力的;4)虐待、遗弃家庭成员的。
一般少分或不分是指离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚时，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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物质损害赔偿需要按照实际损失赔偿，不能因为赔偿得到多于损失的赔偿。具体的损失额需要根据实际情况来确定，关于精神损害赔偿，其赔偿数额需根据多种因素来确定。
首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。
可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
特殊情形下，可以要求有过错的一方承担赔偿责任。但是离婚要求赔偿是需要举证的。根据民事诉讼法的规定，诉讼过程中的举证原则为“谁主张，谁举证”。
根据《民事诉讼法》第一百三十五条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准...
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