一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付一方名下、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平，《婚姻法解释（三）》第10条 ：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十一条
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》
第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
离婚婚前财产属于一方个人所有，离婚时不予以分割，离婚只分割夫妻共同财产。但如果夫妻两人是约定夫妻共同财产制，那么对于婚前财产便按照约定的方式予以分割。
在复婚之后，之前离婚分割的财产就已经属于一方的婚前财产，多数情况下也就是属于一方的个人财产。当然，如果双方婚后对于财产分割又作出了新的约定，则以双方的约定为准。
离婚后子女抚养权的归属，2周岁以下的孩子，一般是随母亲生活。2-10周岁的孩子，人民法院根据有利于子女成长的原则、考虑父母双方的具体情况判决。10周岁以上的孩子呢，应考虑该子女的意见。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。两周岁以下的子女，一般随母方生活。两周岁以上未成年的子女，双方均要求随其生活的，有下列情形之一的，可予优先考虑已做绝育手术或因其他原因丧失生...
在一定情况下，婚前财产可以转化成夫妻共同财产。比如，根据现行法律规定，夫妻双方可以通过签订书面协议，来约定婚前财产为夫妻共同所有，此时，财产性质就从婚前个人财产变更为夫妻共同财产。
房子婚前买婚后签合同归谁
免费查看房子婚前买的，婚后自己还房贷离婚后房屋所有权归谁
免费查看婚后房产归谁？
免费查看问一下婚前房产婚后卖掉钱要归谁
免费查看婚后父母付首付自己还贷房子归谁
免费查看婚前房产婚后卖掉钱归谁所有，如何规定的
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
