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买方与卖方订立阴阳合同是否有效

2020-02-26合同纠纷收听量2005举报

语音内容:

在房屋买卖过程中,除了涉及房款的问题,还涉及房屋交易的税费问题。因此有些房屋买卖合同双方的当事人,为了避免承担这些税费,就签订两份合同,一份对外,另一份对内,这就是所谓的阴阳合同。在实际中,阴阳合同是一种违规行为,在给当事人带来利益的同时,也预示着风险。一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法违规行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅阳合同无效,阴合同也因内容违法而无效。所以,买卖双方为了避税而签订的阴阳合同是有效的,只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力,并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第五十二条

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作者
林艳英

林艳英

北京市京师律师事务所

林艳英律师,专职律师,擅长房产纠纷

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