任何租赁合同包括委托租赁合同都应有合同执行时间的要约，如果房东与中介签的委托合同到期且相关费用算清，房东当然有权直接跟承租户签约，这里面可能存在下列几种情况：
1、房东与中介的委托合同到期而中介违规将该出租房超越委托合同期出租给承租人，中介又不将超越委托合同期的租金交付给房东，房东可将中介作为第一违规人起诉，也可将承租人作为第二违规人起诉，因为承租人租赁中介代理的出租房时有责任了解清楚房东与中介公司的委托合同的时间要素；
2、房东和中介的委托租赁合同与中介和承租人的租赁合同同步到期，若房东和中介的委托合同有押金在房东手里，在房东与中介结算清楚委托其租赁期间的水、电、气等相关费用后，房东应将其押金款退返给中介，然后中介与承租人结算清楚承租人承租期间发生的水、电、气等相关费用后，也应及时将承租人的押金款退返给承租人，有了这样的有序交接后，房东是可以直接和承租人签约的；
3、委托合同与租赁合同同步到期，房东无正当理由不退返中介交付房东的委托合同的押金款，中介有权让承租人继续承租直至收回押金款为止房东方可与承租人直接签约；
4、房东与中介的委托合同未到期，在房东未赔偿给中介委托合同载明的违约金即未取得中介方谅解的情况下，房东不能与承租人直接签约。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
欠条没有强制执行能力，所以不能申请直接执行欠条的，要先提起民事诉讼。如果欠条上有明确的数额、明确的还款日期等内容，可以申请支付令，对方收到后如果无异议也不主动履行，可申请强制执行。
直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。直接发包简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。
建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预，因发包人直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷的，发包人应当承担过错责任。
股东直接诉讼是指股东对董事、高级管理人员违反规定损害股东利益的行为提起的诉讼，公司董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以依法直接向人民法院提起诉讼。
司法实践中，做了笔录与被拘留之间不一定存在必然关联。拘留的实质条件，并没有一条与笔录做完后多久有关。如果做完笔录12小时后没有回家，就有可能被拘留了，24小时还没有回家，那么十有八九被拘留了...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
