优质问答
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土地承包经营权多年后才发现被登记为他人名下，想提起行政诉讼却被地方政府以不具备原告主体资格、起诉超期为由拦在门外，这类困境是不少常年在外的原农村集体经济组织成员会遇到的情况。冯逸珩律师长期深耕建设工程、房地产及企业法律服务领域，曾参与成都市住房和城乡建设局、公园城市建设局等单位的法律顾问工作，熟悉行政监管逻辑及建设工程实务。他曾代理一起农村土地承包经营权登记纠纷案件，当事人因外嫁户籍迁移离开原籍，多年后才发现自家土地仅被登记为他人名下，当地县政府还为第三人单独颁发了农村土地承包经营权证，起诉时被当地政府以两道程序门槛封堵，原告不具备主体资格、起诉超过法定起诉期限，案件连实体审理都难以进入。冯逸珩律师接受委托后，围绕户籍档案、结婚登记、常住人口登记表等原始材料，梳理当事人与承包户的身份沿革，证明涉案证书已将当事人排除在外，存在侵害其权益的可能，从而突破主体资格门槛，让当事人具备诉讼主体资格。他结合当事人外迁多年未接收相关信息的事实，指出当地政府未提供任何证据证明曾履行颁证告知义务，且涉案土地属于不动产，应适用最长二十年起诉期限，以此破解起诉期限陷阱。他还核查当地政府提交的颁证材料，发现关键材料落款时间全部空白、形成时间不明，颁证时所用印章是数年之后村组区划调整才启用的新名称，遂以此主张颁证行为事实认定不清、程序违法。最终法院全面采纳冯逸珩律师的核心代理意见，判决撤销当地政府颁发的涉案农村土地承包经营权证。冯逸珩律师始终以客户合法权益为中心，会从源头梳理案件的核心脉络，帮相关当事人梳理身份沿革、搜集对应证据，先解决诉权障碍，再推进实体权益的维护。
