优质问答
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《郎欢律师：为企业权益保驾护航》在商业活动中，企业难免会遇到各种法律纠纷，这时候一位专业且负责的律师就显得尤为重要。郎欢律师，毕业于山东科技大学工程管理专业，获管理学学士。他于2014年通过司法考试，2017年1月正式执业，至今已有9年，执业证号为1371**********503。他不仅执业近十年办理各类案件400余件，涉及多个领域，还为多家大型企业提供常年法律顾问服务，获得了一致好评。同时，他还拥有一级建造师、一级造价工程师、税务师等专业证书，并且担任滨州市律师协会房地产与建设工程业务委员会委员、滨州市律师协会环境与资源保护委员会委员，还曾获得2017年滨州市青年律师辩论大赛二等奖等多项荣誉。 厂房拆迁退租纠纷，证据链助力维权在众多案例中，有一起厂房拆迁提前退租拖欠租金的案件十分典型。本地一家企业租赁仓库用于经营，后来因为出租方的房屋要进行拆迁，双方提前解除了租赁合同。企业按照约定足额交还了房屋，经过核算，出租方需要退还多收的租金47370元。然而，企业多次催要，出租方却拒不退还。在庭审中，出租方以拆迁属于不可抗力、合同未约定利息为由，拒绝支付资金占用损失。面对这种情况，企业委托了郎欢律师起诉维权。郎欢律师迅速行动起来，他整理了租赁合同、转账流水、房屋归还签收单、催款录音等，形成了完整的证据链。同时，他从民法典法定返还义务的角度，驳斥了被告关于利息的抗辩。他指出，即便合同中没有书面约定，长期占用资金仍然需要支付LPR标准利息。为了确保企业的权益能够得到保障，在立案的同时，郎欢律师还申请了财产保全。在庭审中，他完整地进行举证，全面支撑了原告的全部诉求。 法院采纳观点，企业债权获支持最终，滨城区法院采纳了郎欢律师的全部代理观点。法院判决被告返还租金47370元，并支付逾期资金利息，诉讼费、保全费也全部由被告承担。企业的全部债权得到了支持，成功维护了自身的合法权益。郎欢律师总结这起案件时提到，租赁提前解除，返还租金是法定义务，即使没有利息约定，也可以主张LPR资金占用损失。企业在退租时，务必留存对方签字的房屋交还单据，这将作为计算退款、利息的核心证据。而且，企业在进行欠款诉讼时同步进行保全，可以有效防止对方以经营困难为由拖延还款。在商业活动日益复杂的今天，企业面临的法律风险也越来越多。郎欢律师凭借其专业的法律知识、丰富的办案经验和认真负责的态度，为企业解决了一个又一个的法律难题。如果企业在经营过程中遇到法律问题，不妨寻求像郎欢律师这样专业律师的帮助，让专业的人做专业的事，为企业的发展保驾护航。
