优质问答
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1.首先看房屋产权归属：若房屋是一方婚前建造且登记在其名下，一般认定为婚前个人财产，离婚时归该方所有。若是婚后双方共同出资建造，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。2.对于夫妻共同财产的农村房屋分割方式：双方协商一致的，可按协商方案分割。协商不成的，法院会综合多种因素判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小，一方是否有抚养子女等情况。若房屋实际居住使用情况不同，比如一方长期居住，另一方偶尔居住，会在分割时适当予以考虑。还可采取竞价方式，出价高者得房并给予对方相应补偿。若房屋无法实物分割，如面积较小不宜分开居住等，可采取折价补偿方式，由一方获得房屋，给另一方按房屋价值折价补偿款。参考《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产，离婚时应依法分割。农村房屋分割需结合实际情况，遵循公平合理原则。
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