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夫妻有一套房,离婚后再买算首套吗

2026.10.08婚姻家庭9人浏览

离婚后再买房是否算首套，需视具体情况而定：
贷款购买：若贷款已结清，再次购房算首套。根据规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。以北京为例，目前首套房贷利率执行LPR+55BP，即4.3%。若贷款未结清，再次购房算二套，二套房首付比例和贷款利率通常会高于首套。
全款购买：离婚后名下无房，再次买房算首套。但各地政策可能有差异，比如有些城市规定，离婚一年内买房，即便名下无房，也可能按二套房政策执行。
此外，不同地区房地产政策不同，具体认定标准应以当地政策为准。建议在购房前向当地房产管理部门或贷款银行咨询，了解详细政策。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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