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离婚后贷款房子如何过户

2026.10.07婚姻家庭9人浏览

1.若离婚协议已明确房屋归属：
需先还清银行贷款，消除抵押权。
双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。一般需填写申请表，提交相关材料，经审核后办理产权变更登记。
2.若贷款尚未还清：
有两种方式。一是通过提前还贷或变更贷款人，将贷款还清后过户。
二是办理转按揭手续，银行会对新贷款人资格进行审核，审核通过后，双方到银行办理相关手续，再到不动产登记中心办理过户。
具体流程和要求各地可能不同，办理时要提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，按其指引准备材料和办理。
依据《不动产登记暂行条例》相关规定，办理不动产转移登记需提交必要材料，以确保房屋产权顺利变更。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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