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婚前买的房子过后还贷款属于夫妻共同财产吗

2026.10.05婚姻家庭7人浏览

1.一般情况：婚前一方购买的房子属于其个人财产。婚后用夫妻共同财产还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产。
2.举例说明：若一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归婚前购房方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
3.法律依据：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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