房租违约金数额需依具体情况确定。若合同有约定,依约定执行。比如约定违约金为房租的一定比例,如20%,则违约金为800×20%=160元。若无约定,依《民法典》相关规定。一般根据违约造成的损失来定。若因违约给房东造成的实际损失小于800元,违约金可能低于800元;若损失大于800元,违约金可能高于800元。比如租客提前退租,导致房东重新招租产生额外费用等,房东可举证实际损失,要求合理违约金。实践中,违约金通常在一个合理范围内,一般不会过高或过低。过低可能不足以弥补房东损失,过高对租客也不公平。所以,房租800元的违约金可能是依约的特定数额,也可能根据实际损失及公平原则确定,通常在几百元左右。
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