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父母出资买房，算不算借款

2026.10.02婚姻家庭9人浏览

父母出资买房是否算借款需视具体情况而定：
有借款约定：若父母与子女签订了书面借款协议，明确约定该出资为借款，那么应认定为借款。比如协议中写明“今父母借给子女X元用于购买某处房产，子女需在一定期限内归还”，这种情况下，父母出资性质明确为借款。
无约定但有主张：若没有书面借款协议，但父母能提供充分证据证明其有借款的意思表示，如转账备注“借款买房”、聊天记录提及借款买房等，也可能被认定为借款。
无约定且无主张：若无借款约定，也无证据证明是借款，一般会按赠与处理。比如父母直接将购房款支付给开发商或卖方，且未作任何关于借款的说明，通常会视为对子女的赠与。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

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