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婚前夫妻买的房子属于共同财产吗

2026.10.02婚姻家庭7人浏览

婚前夫妻买的房子是否属于共同财产需分情况看：
一方全款购买：若房子由一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，该房产属于一方的婚前个人财产。
一方贷款购买：一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
双方共同出资购买：双方婚前共同出资购买房屋，无论登记在谁名下，都应认定为夫妻共同财产，分割时按照双方的出资比例进行。

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