优质问答
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1.协商解除：双方经协商一致，可签订解除协议，明确解除时间、方式及相关责任，以终止租赁合同。2.约定解除：租赁合同中若约定了解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可书面通知对方解除合同。3.法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因地震损坏无法居住，可解除。一方预期违约，如明确表示不再支付租金，另一方有权解除。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如多次催告仍不付租金，可解除。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如擅自改变房屋用途影响居住，可解除。4.通知解除：解除权人应在规定期限内行使权利，以合理方式通知对方，通知到达时合同解除。解除房屋租赁合同应遵循法定程序和方式，否则可能承担违约责任。解除后，需按约定或法定处理善后事宜，如结算租金、返还财物等。具体法律依据可参考《中华人民共和国民法典》第五百六十二条至五百六十六条等相关条款。
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