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租房的电器坏了谁负责

2026.09.30合同纠纷7人浏览

1.正常损耗：若电器因正常使用出现自然损耗而损坏，比如灯泡使用久了灯丝烧断等，通常由房东负责维修或更换。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2.承租人使用不当：要是电器损坏是承租人使用不当造成的，像过度使用导致电器过载损坏等，那么承租人需承担维修或赔偿责任。
3.电器自身质量问题：在租赁期间，若电器因本身质量缺陷损坏，在合理质保期内，可要求销售者承担责任；超出质保期，房东可基于租赁合同要求电器提供者维修或承担相应责任。
4.约定不明：若租赁合同中对电器损坏责任未作明确约定，可先协商解决。协商不成，可根据公平原则，结合双方对电器使用、保管等情况确定责任分担。
总之，需依据具体情形判断电器损坏责任归属，关键在于明确损坏原因以及合同约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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