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婚前买的房子婚后办房本算共同财产吗

2026.09.30婚姻家庭6人浏览

1.一般情况：若婚前全款买房，婚后办房本，该房属于婚前个人财产。因为房屋购买行为发生在婚前，是一方的个人出资，根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2.婚前贷款买房：
若婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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