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婚前款买的房子离婚后怎么分配

2026.09.29婚姻家庭8人浏览

婚前全款购买的房子，离婚时一般归购房方个人所有，不参与夫妻共同财产分割。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。但婚前全款买房情形下，不存在上述用共同财产还贷等情况，所以房子属于购房方个人财产。

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