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夫妻两人有房贷,离婚房贷怎么办

2026.09.29婚姻家庭9人浏览

1.首先，若双方能就房贷处理协商一致，按协商结果执行。比如一方自愿承担全部剩余房贷，法律予以认可。
2.若协商不成，对于夫妻共同贷款购买的房产，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.具体操作时，若房产归一方，需办理产权变更登记，并由取得房产方继续承担房贷。对于补偿款，可根据房屋市场价值、共同还贷金额及增值情况等综合确定。总之，离婚房贷处理需综合考虑房产归属、双方意愿及法律规定，以保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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