优质问答
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1.定金：具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。依据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。2.订金：并非法律概念，在实践中一般被视为预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。比如在房屋买卖中，若约定的是订金，交付方违约，收受方应返还订金；收受方违约，交付方最多要求返还订金并承担给对方造成的损失，而不是双倍返还。合同中应明确约定是“定金”还是“订金”，避免因概念混淆产生纠纷。
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